MARCQ-EN-BARŒUL – DEMEURE D’ARCHITECTE – 350 M² – PARC CLOS ET ARBORÉ DE 3 500 M² – DPE C/C

Un lieu insoupçonnable, pensé pour vivre au calme, à l’abri des regards, sans renoncer à la proximité de tout.

Dans l’un des environnements les plus recherchés de Marcq-en-Barœul, entre la Croix Blanche et l’École Bilingue, à proximité immédiate de Bondues et Mouvaux, cette propriété d’architecte d’environ 350 m² bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée pour une vie de famille.

En retrait total de la rue, la maison se dévoile au bout d’une longue allée privée sécurisée par un portail, au cœur d’un magnifique parc clos et arboré de 3 500 m². Ici, la végétation, l’espace et l’absence de vis-à-vis créent une véritable sensation de tranquillité.

Dès l’entrée, le regard traverse le grand séjour de 70 m², largement ouvert par deux grandes baies vitrées sur le jardin exposé Sud-Ouest. La lumière naturelle accompagne les espaces de vie tandis qu’un salon plus intime avec cheminée invite à la détente.

La cuisine équipée de 30 m², lumineuse et généreuse, est complétée par une vaste buanderie.

La maison a été conçue pour offrir à chacun espace, indépendance et confort.

Au rez-de-chaussée, l’espace parental d’environ 30 m² réunit une grande chambre et sa salle de bains avec accès direct au jardin ainsi qu’un dressing indépendant.

À l’étage de cette aile, 3 chambres et une salle de bains composent l’espace enfants.

Accessible depuis la mezzanine dominant le séjour, un espace indépendant de 43 m² accueille un bureau, 1 chambre supplémentaire et une salle de bains : une configuration idéale pour des adolescents, des invités ou le télétravail.

UN NIVEAU DE CONFORT TECHNIQUE REMARQUABLE

Au-delà de son emplacement et de ses volumes, cette propriété se distingue par son excellent état technique : pompe à chaleur récente, huisseries de qualité, stores et équipements soignés, agencements fonctionnels et prestations entretenues avec attention.

Un niveau de performance particulièrement appréciable pour une propriété de cette dimension, confirmé par un DPE C / GES C
Consommation : 134 kWh/m²/an – Émissions : 15 kg CO₂/m²/an.

À l’extérieur, le parc paysager a été pensé pour conjuguer beauté et facilité d’entretien. Une superbe terrasse en bois d’environ 100 m² prolonge les espaces de vie.

La propriété dispose également d’une piscine couverte, d’un espace aménagé dans les combles pouvant accueillir salle de sport ou atelier, d’une buanderie/chaufferie, d’un double garage de 52 m², d'un vaste stationnement et un abris de jardin.

Une propriété familiale rare où l’on vient chercher ce qui devient précieux : le calme, l’espace, la verdure, l’intimité et le confort, à quelques minutes seulement des écoles réputées et des secteurs de la Croix Blanche, Bondues et Mouvaux.

Un véritable refuge familial aux portes de Lille, à découvrir pour en mesurer toute la sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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