LA LOCATION
- ✔ Expertise de votre bien : obligations, conformité et technique
- ✔ Estimation des loyers et calcul des provisions de charges
- ✔ Etablissement des diagnostics obligatoires
- ✔ Obtention du permis de louer selon les zones
- ✔ Explication de l'encadrement des loyers selon les zones
- ✔ Commercialisation de votre bien avec visite virtuelle 3D et photos
- ✔ Visite accompagnée
- ✔ Etude des dossiers candidats locataires
- ✔ Echange avec vous
- ✔ Mise en place d'une assurance loyers impayés type GLI avec notre partenaire GARANT ME ou Action logement, VISALE gratuite ou dans certains cas une assurance loyers impayés prise par le locataire avec notre partenaire GARANT ME.
- ✔ Rédaction des actes
- ✔ Etablissement de l'état des lieux d'entrée / de sortie
LA GESTION
✔ Disponibilité pour répondre à vos questions✔ Mise en place du bien ou de l'immeuble✔ Etablissement les formalités administratives, avis d'échéance, quittance…✔ Vérification des validités des assurances multirisques, des entretiens courants, chaudière, ramonage,…✔ Reprise des abonnements et paiement des factures✔ Réédition du compte rendu de gérance mensuelle✔ Versement mensuel de vos revenus fonciers✔ Réalisation des devis travaux✔ Envoi annuel d'une aide à la déclaration fiscale✔ Régularisation des charges✔ Gestion des sinistres dégâts ou impayés✔ Restitution des dépôts de garantie✔ Accès extranet