Immeuble de rapport – Local commercial loué + appartement T2 – Lannoy centre

Emplacement prémium à proximité des commerces et des transports.

Idéalement situé au centre ville de Lannoy, cet ensemble immobilier composé de 3 lots représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement offrant à la fois revenus immédiats et potentiel de valorisation.

Les 2 lots proposés à la vente se composent de :

🔹 Local commercial de 49 m², avec cave et jardin, actuellement loué 850 € / mois, garantissant une rentabilité dès l'acquisition.

🔹 Appartement T2 de 46,11 m², situé au 1er étage, à rafraîchir selon vos goûts. Classé DPE D/B, il bénéficie d'un loyer potentiel estimé à 650€/mois.

Les + :
Emplacement de choix
Local commercial déjà occupé ;
Appartement avec beau potentiel de valorisation ;
DPE D/B favorable pour une mise en location du logement.

Revenus locatifs potentiels après location du T2 : 18 000€/an
Rentabilité brute potentielle : environ 7,5 %

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 09 60 09 63

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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